Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году?

Нотариус Киев   Январь 10, 2018   Комментарии к записи Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году? отключены

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году?

   Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году?;какие документы нужны для продажи квартиры; какие нужны документы для продажи квартиры в украине; документы при покупке квартиры украина; документы при покупке квартиры в новостройке; документы для продажи квартиры; документы при покупке квартиры украина; документы при покупке квартиры вторичка; перечень документов на покупку вторичного жилья; как безопасно купить квартиру на вторичном рынке; покупка квартиры на вторичном рынке действия покупателя; как безопасно купить квартиру на вторичном рынке; что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке украина; что нужно знать при покупке квартиры украина 2018Итак, Вы продаете или покупаете квартиру и Вас интересует вопрос Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году?Конечно же это не рядовая продажа имущества и она требует определенной процедуры, соблюдение которой даст Вам уверенность в том, что переход права собственности недвижимого имущества от одного собственника к другому прошёл правильно. За это, в принципе отвечает нотариус, Вам только необходимо предоставить ему полный пакет документов для составления договора купли-продажи квартиры.

 Вернемся к вопросу, какие документы нужны для продажи квартиры?

    Полного, исчерпывающего и универсального перечня документов для продажи квартиры нет, каждый случай индивидуальный и зависит от того когда и каким образом Вы приобретали квартиру, для того что бы понять какие документы нужны для продажи квартиры, в любом случае, вам необходимо записаться на консультацию к нотариусу и предоставить ему для ознакомления имеющиеся у Вас документы. В этой статье мы постараемся привести пример основных документов необходимых для продажи квартиры.

  1. Первый и самый основной документ необходимый для продажи квартиры — это правоустанавливающий документ, то есть документ подтверждающий, что именно Вы являетесь собственником квартиры. Почему именно в такой формулировке? Потому, что подтвердить, что имущество Ваше на сегодняшний день могут разные документы. Какие документы подтверждают право собственности на квартиру? Такими документами могут быть:
    • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
    • Свидетельство о праве на наследство;
    • Договор дарения квартиры;
    • Договор купли-продажи квартиры;
    • Договор пожизненного содержания;
    • Решение суда;
    • и другие,

      Кроме того, с внесением изменений в ряд законов и нормативно-правовых актов с 2016 года, при первичном оформлении права собственности, Свидетельство о праве собственности на квартиру не выдается и на подтверждение регистрации права собственности в реестре вещных прав на недвижимое имущество выдается «Витяг про реєстрацію права власності»;

  1. Технический паспорт на квартиру в котором указаны технические характеристики объекта недвижимости;
  2. Если в документах присутствуют несовпадение площадей, необходима инвентаризационная справка или справка про технические показатели квартиры. Её основная задача документально подтвердить и объяснить причину несоответствия площадей;
  3. Экспертная оценка – документ который определяет стоимость квартиры, необходима для определения базы налогообложения;
  4. В случае, если правоустанавливающий документ выдавался до лета 2010 года и регистрация права собственности проводилась в БТИ по книгам, ваше право собственности не внесено в электронный реестр — необходима справка БТИ о подтверждении регистрации права собственности на квартиру;
  5. Справка о зарегистрированных лицах в квартире – кроме основной информации о количестве «прописаных» сообщает, зарегистрированы ли малолетние или несовершеннолетние дети в данной квартире, если да, то необходим следующий документ;
  6. Согласие органа опеки и попечительства – необходимо в том случае, если право собственности или право пользования квартирой имеет малолетний или несовершеннолетний ребенок.
  7. Заявление о согласии второго из супругов на продажу квартиры – необходимо если квартира приобретена в браке за совместные деньги супругов и принадлежит супругам на праве совместной собственности;
  8. Заявление о согласии второго из супругов на покупку квартиры – необходимо если квартира приобретается на имя одного из супругов;
  9. Паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке (последнее при необходимости);

    Все вышеперечисленные документы подаются нотариусу для удостоверения договора купли-продажи В ОРИГИНАЛАХ!!!

  Обращаем Ваше внимание, что указанный перечень документов не исчерпывающий и в каждом конкретном случае могут понадобится дополнительные документы, для получения полного перечня документов необходимых для продажи Вашей квартиры, Вам необходимо определится с выбором нотариуса и записаться на консультацию.

    Мы надеемся, что эта статья была для Вас полезной и Вы получили ответ на вопрос: Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году?

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году?

На Главную         Консультация           Контакты              График работы